Scanfil
Hoboken
Scanfil (Hoboken) is vandaag een verlaten industriële site gelegen in het centrum van Hoboken. Vanaf 2015 zal op dit braakliggende terrein tussen de Berkenrodelei, de Hertoglei, de Louisalei en de Fodderiestraat in Hoboken een nieuwe woonwijk floreren.
De uitgangspunten van het project:
- Groene, verkeersluwe woonwijk met een buurtpark van 2,5 hectare groot
- Een gezonde mix van bewoning
- Een nieuwe groene verbinding of groene as voor fietsers en voetgangers tussen het Gravenhof en Polderstad via een nieuwe fietstunnel onder de sporen
- Behoud van de huidige sporthal
Naast wonen ook ruimte voor serviceflats en kinderopvang
Het stuk tussen de groene as, de Fodderiestraat en de Berkenrodelei is volledig voorbehouden voor wonen.
- 490 nieuwe woningen en appartementen met een maximale hoogte zoals de omliggende straten
- Driekwart van de woningen heeft meerdere slaapkamers en een buitenruimte
- 25% sociale woningen, waarvan een groot deel koopwoningen
Aan de andere kant van de groene as komen er 120 serviceflats en een lokaal dienstencentrum. Daarmee komt de stad tegemoet aan de vraag van ouderen en zorgbehoevende om in de buurt te kunnen blijven wonen. Er wordt een kinderopvang voorzien om in te spelen op een toevloed van nieuwe, jonge gezinnen met kinderen en om het tekort aan kinderopvangplaatsen in de buurt op te vangen.
Een Ruimtelijk Uitvoeringsplan voor het gebied
Om het masterplan, dat werd goedgekeurd door het college op 10 juli 2009, juridisch te verankeren, was de opmaak van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) noodzakelijk. Het ontwerp-RUP wordt nu voorgesteld voor voorlopige vaststelling. Flankerend aan dit planproces werd ook een beeldkwaliteitsplan architectuur en openbaar domein opgemaakt, die het gewenste ambitie- en kwaliteitsniveau vastleggen. Deze plannen hebben een toelichtend karakter en worden aan het RUP toegevoegd.
Het RUP is eind september 2011 opgemaakt en voorlopig vastgesteld door de stad, één van de stappen om tot een goedgekeurd en bindend RUP te komen. De volgende stap is een openbaar onderzoek. Tussen 15 november 2011 en 13 januari 2012 hebben geïnteresseerde de kans om alle documenten van het RUP in te kijken en eventuele adviezen of bezwaren op de plannen over te maken.
De rol van de stad binnen dit project
De regie van het project Scanfil is in handen van de stad Antwerpen, het district Hoboken en het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsplanning. Dit wil zeggen dat ze samen instaan voor de coördinatie, de onderlinge afstemming en de kwaliteitscontrole van de hele ontwikkeling.
Of er nu één huis wordt gebouwd, of een hele wijk, de projectontwikkelaar is gebonden aan de voorschriften vastgelegd in het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP). Maar om tot een goede, nieuwe stadsuitbreiding te komen, wil de stad Antwerpen extra voorwaarden vervuld zien. Deze werden vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst tussen de stad en projectontwikkelaar Cores Developments nv. Hierin staan bijkomende rechten en plichten die de stad belangrijk vindt bij de concrete realisatie van het project.
Het Zorgbedrijf Antwerpen staat in voor de serviceflats en dienstencentrum. Woonhaven Antwerpen staat in voor de sociale woningen.
